西區買屋 / 西區買房 - 火車站前三角窗店面嘉義別墅廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2700 萬
參考單價：79.42 萬/坪
地址：嘉義市西區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：33.996 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.87 坪
附屬建物面積：11.126 坪
土地面積：16.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：28 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：垂楊國小
生活機能：永和市場、東市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合特定用途的投資標的，而非大眾零售首選。

此物件位於嘉義火車站前的黃金地帶，具備三角窗的視覺優勢與穩定的人流基礎，非常適合不需要依賴底層自然流量、且注重交通便利性的商業用途，例如辦公室、診所、培訓機構或特色工作室。

然而，由於屋齡已達 28 年且位於 2 樓，加上僅有 1 衛浴且無車位，對於傳統零售業或需要大量進貨卸貨的產業則較不適合。若您計畫投資收租，需考量該樓層在市場上的租賃需求與裝潢成本；若您自用，建議優先評估是否需進行空間改造以優化使用體驗。整體而言，這是一個具備地段增值潛力，但需對「樓層條件」與「舊廈維護」有心理準備的物件。

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嘉義別墅廠房

張心怡(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 義証不動產企業社

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嘉義別墅廠房張心怡 0929-007-446
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